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英國樓市 先移錢再移人

港人除了加快續領BNO外,更多人趁英鎊仍處於低位及息率低,已經加快步伐開始搵英國樓,憧憬英國落實更改移民政策,將令現時續領BNO的港人湧到英國,在需求增多的情況下,自然推高當地樓價。 根據英國內政部資料,合資格申請BNO的港人約有二百九十萬,截至今年二月底BNO持有人有近三十五萬。有報章曾向「英國護照署」查詢港人續領BNO的數字,去年全港續領BNO及獲批人數超過十二萬人,是潛在的「英國樓市新力軍」。 隨BNO平權事情發展,很多香港人選擇「早走早著」,因為根據英國法例,申請人在英國連續居住十年,且十年內也都持有合法簽證,亦有資格申請永居,但十年間累計離開英國的日數不可超過五百四十天。有子女的,現在都打算移民,有不少家長選擇「陪讀」移民,既不用跟子女分隔兩地,又可入讀免費公立學校,而最吸引香港人的就是子女可以跟當地人一樣報讀大學。 同事A真心計劃離開香港,她指自己不會被動等待BNO平權才決定自己的去向,不過透過「TIER 1投資者簽證」移民英國門檻高,至少要投資二百萬英鎊,差不多近二千萬港元,加上要投資在特定範圍,在指定時間後才可申請永久居留權,其後再申請入籍。 近月每個星期六、日同事A都在跑樓盤展銷會,計劃先移錢再移人。她是一名新手,但目標明確,知道現時是進駐回報率較佳地段的好時機,「可能可以買到倫敦Zone1地區,抗跌又增值,準備出手啦。仲有呀,原來二手樓都有荀盤,曼市有啲百幾萬港紙,月收六千蚊租。」八月女提同事,唔好再心大心細,既然有心走亦有閒錢就一定要出擊,道理好簡單,你睇吓早前香港疫情嚴重時,大型連鎖餐廳外賣自取全部七折至八折,各大酒店甚至食自助餐就送房,仲包名車接送入住,不過現在疫情稍為緩和,優惠已經不見了。其次就是自住抑或投資,跟同事A吹完一輪水,我認為她移居心重,和丈夫又有能力,絕對可以考慮倫敦物業,希望下集可以跟大家分享同事A簽約和收樓的趣事! 八月女-資深財經地產傳媒工作者 小知識:重推PSW簽證 英國計劃明年重推PSW簽證(Post Study Work visa),讓海外留學生有兩年時間自由找工作,不過要搵到sponsor licenc,再換成「 Tier 2(General)visa」,才有資格申請永久居留,並不是一件易事。 一二年,前英國首相文翠珊取消了PSW簽證(Post Study Work visa),簡單來說當地留學生在畢業後的四個月內要離開英國,令家長悉心安排的移民夢碎。不過英國脫歐後,首相約幹遜又再推動PSW簽證,留學生有兩年時間找工作。但生活中的未知數,往往令人擔憂,不少人又害怕政策又再次收緊。

【CK創紀移民】移民實用小知識: 續領BNO無難度

*移民實用小知識: 續領BNO無難度* 「我未續領呀!好似好麻煩咁!」、「影哂相填好哂表格,只欠副署,身邊無朋友幫到手!」、「聽講疫情未完全受控,由申請到接收新護照要半年時間。」類似的說話,你近日應該聽到不少吧?! 申請續領英國國民(海外)護照(BNO)又再次成為城中熱話。 CK團隊中大部分職員已成功續領BNO,過程和手續絕不繁複。 *CK問問你:* 1.你曾經在1997年6月30日或以前曾申請過BNO? 2.你在1997年或之前出生,從未申請過BNO,不過在父母BNO護照中,你被列為「included child」? 答:以上兩條問題,只要其中一條答「是」,恭喜你!你已有資格續領BNO,若BNO平權成功,你可享受申請英國公民的機會。 *CK教教你:* 1.準備合規格的照片和舊BNO 白色背景、不可露齒或微笑、不可戴帽、臉上不能有陰影等。上載照片後,系統會即時顯示相片是否符合規格,基本上用手機自拍,用JPG檔案上傳亦可成功遞交。填寫表格時,需要填寫舊BNO的資料。 2.到英國護照署(HM Passport Office)https://www.gov.uk/overseas-passports 填寫表格,過程只需十至十五分鐘,因你BNO上一次續領時間而定,如果你在1997年後沒有續領,有機會被視作「首次申請」,需要填寫的資料和遞交的文件亦會較多,如出生證明、父母結婚證書等,更需要「專業人士」副署。 填寫表格部分問題如下: Have you had a UK passport before? 〡你是否曾擁有英國護照? BNO屬英國護照,申請續領請選擇「Yes」。 Is your passport lost or stolen?〡你的護照是否遺失或被盜? 仍持有舊的BNO,請選擇「NO」;否則請選擇「Yes」並報失護照,才能繼續申請。 When was your passport issued? 〡你的護照在甚麼時候生效? 請依照舊護照資料填寫。 Which is your passport issuing authority?〡你的護照由哪一機構發行? 如果不是「UKPA, UKPS, IPS or HMPO」,就須選擇「Other」 *CK提提你:迅速寄出文件和查看審批進度* BNO護照可選擇34頁或50頁版本,價錢分別為86及96英鎊,護照有效期為10年。另需收郵費19.86英鎊。網上遞交申請及付款後,申請人會收到短訊或電郵通知,整理好所需文件後就可寄出,由於現時香港郵政寄到英國只有平郵服務,所以建議用Spaceship、FedEx或DHL,近日Spaceship更推出限時BNO速遞減價$60優惠。 你可隨時透過網上系統,查看審批進度,英國護照署亦會用電郵或短訊發出有關通知。最後,護照會經DHL送到你指定地址。申請時提交的文件則經另一速遞郵包退還,舊的護照會被剪角。在新護照上簽署後,就可靜待「BNO平權」發展。 […]

英國將引入移民計分制

英國脫歐後,爲了停止仰賴“來自歐盟的廉價勞動力”,近日推出了“後脫歐時代”的新移民政策,同時也明確表示,此番變革正是兌現保守黨“奪回邊境控制”的“脫歐”承諾。該政策將於2021年1月起實施。 據中央社報導,格林威治標準時間2020年1月31日23:00,英國正式脫離歐盟,迎來“新時代新黎明”。 英國首相約翰遜宣佈脫歐後將推出一些改革新舉措,其中新移民政策最引人關注。 英國近日終於推出了後“脫歐”時代的移民新政,該政策將於2021年1月起實施。屆時,英國將徹底終止“ 歐盟人員自由流動”(Free Movement),對歐盟和非歐盟國家的移民一視同仁。 英國內政部表示,將遵循今年一月獨立諮詢機構移民諮詢委員會(Migration Advisory Committee)的一項建議,把技術移民的一般薪資最低門檻從一年3萬英鎊,調降至2萬5600英鎊。 報道說,英國人擔憂移民從歐盟大批涌入帶來衝擊,是促使2016年英國公投決定脫歐的要因之一。而移民新政旨在減少英國的移民總人口。英國政府在說明相關計劃的政策文件中表示:“英國將可完全管控誰能入境,以及我國移民制度如何運作,這是數十年來頭一遭。” 英國執政保守黨內有人擔心,取消3萬年薪的限制可能影響到英國政府希望限制移民人數的努力。英國移民觀察組織也警告說,實行移民打分制後可能會有大量移民涌向英國,出現移民潮。 但英國首相表示,英國希望不分國籍吸引高技術移民人才,而未來整體移民數量將會下降。 據報道,約翰遜在2019年夏季競爭保守黨領導人的選舉之際做出承諾,建立一個以澳大利亞積分制移民體係爲藍本的英國移民新制度。 2019年6月,時任英國內政大臣的賈維德要求對工資門檻的影響進行重審。 2019年9月,新任內政大臣帕特爾也要求英國移民委員會研究約翰遜首相的澳大利亞積分制移民體系提議,並制定出英國移民計劃的最佳方案。 據英國廣播公司(BBC) 報道,新的移民體系以“積分制”爲基礎,分爲強制要求(3項)、工資水平(3檔),以及附加分數(3項)。例如強制要求條件中,海外勞工需會說英文(10分),職業技能達到一定水平(20分),並且獲得有保證人的工作邀請(20分)。9項條件的分數總和達到70分,將可以留在英國工作。 新政同時提出,將計劃增加農業季節性勞工的數量至1萬人;推出“青年流動安排”,每年允許2萬名年輕人到英國。 BBC分析稱,這一新移民體系,體現了一種平衡——擴大高技能人才數量的同時,限制低技能勞工移民數。 英國政府表示,企業需要儘快適應和調整,以應對“脫歐”後,歐盟與英國不再自由流動勞動力的情況。 英國政府還希望企業能夠不再依賴移民,而是將其作爲一種補充和替代,重要的是要在提高生產率、改革技術和留住員工上多下功夫。 英國目前有21萬多名科研人員,其中大約一半來自歐盟。目前他們出入英國不需要簽證,但如果在2020年底過渡期結束時未能就人員流動等事項達成新協議,他們就面臨簽證問題。新政規定,那些往日可以自由出入的歐盟公民,未來如果以遊客身分赴英,僅可免簽證待在英國不超過6個月。 《衛報》分析,新移民政策的背後,是英國經濟模式改變的需求。目前,經過通脹影響調整後,英國的實際工資水平只比2008年金融危機時高一些。就業率創新高,但投資和生產效率極低。政府認爲,企業寧可僱傭來自歐盟的廉價勞動力,也不願爲新技術、提高效率而投資。移民新政針對這些問題做了調整,同時也明確,此番變革正是兌現了保守黨“奪回邊境控制”的“脫歐”承諾。 英國政府2月19日公布新工作簽證計分制度,申請者必須獲認可僱主招聘,且有一定英語水平,擁有特定博士學位亦有「着數」,工作薪金低的工作則較「蝕底」。 根據新方案,獲認可僱主聘請(20分)、獲聘工種有適當技術水平(20分)及英文程度達標(10分)是三大必須條件。年薪23,040英鎊(約23.3萬港元)以下的話將沒有分,23,040至25,599英鎊者可獲10分,25,600英鎊(約25.9萬港元)或以上者可獲20分滿分。另外,屬於短缺工種的話也有20分,如果擁有相關博士學位者有10分,擁有STEM(即科學、技術、工程或數學)學科博士學位更會多20分。 英國修改工作簽證計分,被視為要在脫歐後趕絕低技術和英文程度差的移民工人,特別是來自歐盟的低技術勞工。在野工黨和自民黨譴責方案,有工業界領袖警告,此舉會對英國經濟造成「災難性」後果,例如就業職位流失、工廠或商業區陷倒閉潮。相關官員強調,此舉只是履行選民的脫歐要求,商界亦是時候戒除對廉價外來勞工的依賴。 英國過往是港人的工作、移民的目標地方之一,但門檻不低。英國上月底脫歐後,英國政府隨即於星期二(19日)公布工作簽證計分制的政策措施,要求申請者符合指定分數方符申請資格,新制度最快於2021年1月1日實施。新措施仿傚澳洲、新西蘭等地引入計分制,明顯是向低技術工人落閘,要求申請者的英文水平要達標及薪金達到指定水平。 滿70分方符申請資格 據英國內政部的文件,申請者必須符合三項基本條件,包括已獲持牌僱主聘用(加20分)、工作需要一定技術水平(加20分)及英文水平要達標(加10分),符合此三項必須條件者合共可獲50分,另外再按其他條件可獲加分,合共取至少70分方符合申請資格。 加分的條件: 1、從事英國人才短缺的工作(加20分); 2、與工作相關博士學位加(加10分); 3、與工作相關的科學、科技、工程及數學(STEM)博士學位(加20分)。 薪金要求: 1、20,480(約20.7萬港元)英鎊至23,039英鎊(約23.3萬港元)(加0分); 2、23,040(約23.3萬港元)英鎊至25,599英鎊(約25.8萬港元)(加10分); 3、25,600英鎊(約25.8萬港元)或以上(加20分)。 向低技術人士落閘 而申請人的最低學歷要求下調,由必須有大學學位降至高級程度會考(A-Level)或同等學歷,配額會取消,以招攬更多技術工人,部分有極高技能的人士可不須先獲取錄赴英。新制度下,有技術的人申請到英國的會變得較簡單快捷。 內政大臣彭黛玲(Priti Patel)表示,新制度下,只有最聰明,最好的人才能來英國。

葡萄牙首都里斯本介紹

自2012年,萄葡牙的黃金簽證項目出台後,選擇在葡萄牙購房的申請黃金簽證項目移民的人數越來越多。在葡萄牙購買價值50萬歐元的房產,即可攜帶家人一起移民葡萄牙,享受優質福利和舒適的生活。而葡萄牙的各大城市中,首都里斯本及里斯本大區受到的關注最多。為什麼選擇在葡萄牙里斯購房呢?原因很多,小編為您盤點如下: 一、葡萄牙最適宜居住的城市 里斯本是葡萄牙最有錢的城市,該地區的GDP佔整個葡萄牙的45% 。根據最新城市生活質量調查, 里斯本的生活水平超過米蘭、羅馬和馬德里,在歐洲城市中名列前茅。 里斯本的人口高達280萬人,是歐洲其中一個人口增長速度最快的地區。根據聯合國預計,到2050年該地區的人口會增至450萬。 二、好山好水好風光 葡萄牙里斯本的園景設計工作十分出色,市內有公園、花園250個,草坪、綠地面積達1,400公頃。道路兩旁有松柏、棕櫚、菩提、檸檬、橄欖和無花果等樹木。城市終年草木長青,鮮花盛開,宛如一座嫵媚芬芳的大花園。 葡萄牙里斯本依山傍水,整個城市分佈在6個小山丘上,遠遠望去,色調深淺不一的紅瓦頂房屋和濃淡不同的綠色樹叢交相輝映,景色十分優美。 三、葡萄牙最大旅遊城市 里斯本西部大西洋沿岸的美麗的海濱浴場,是葡萄牙著名的旅遊區,每年吸引世界各地110多萬旅遊者(里斯本市的人口近60萬人)。 1998年承辦了主題為「海洋–留給未來的財富」世博會,是歷屆世界博覽會中最成功的一次。整個場館的重新使用率高達90%,每年迎接的各國遊客超過120萬。 四、交通樞紐、工業發達 里斯本是葡萄牙全國的交通樞紐,葡萄牙第一大港。港區延伸14公里,全國60%的進出口貨物在這裏裝卸。 特茹河南岸已成為葡萄牙的重要工業中心。主要工業有造船、水泥、鋼鐵、塑料、軟木、紡織、造紙和食品加工等。里斯本的造船業世界聞名,可製造30-70萬噸級的各種油輪。它還有歐洲最大的干船塢,可以檢修100萬噸級的大型油輪。每年修船量佔世界總修船量的1/9。 五、文化娛樂一樣不少 里斯本每年舉行一次的城市節,是葡萄牙人民傳統的民族節日。城市節的晚上,全城張燈結綵,燈火輝煌。這一天各區還舉行盛大的遊行,在遊行隊伍中,人們穿着五顏六色的傳統民族服裝,手上舉着紙糊的燈籠,燈籠上面畫着著名的建築物和市民們妙趣橫生的生活情景。 里斯本每年都會舉辦里斯本時裝周。里斯本時裝周始於1991年,每年春秋各舉辦一次,每次都會有來自各國的時尚嘉賓達4萬餘人。 居住在里斯本高爾夫球愛好者們能輕易找到精心維護的高爾夫球場。球場大都緊鄰寬廣無垠的大西洋,自然景色極為壯觀。腳下是渾然天成的海岸高地,而溫暖濕潤的大西洋海洋氣候更滋生了這裏茂盛的植物。 CKIPC 創紀移民項目方顧問 Facebook: https://www.facebook.com/ImmigrationProjectConsultants/ Youtube: http://bit.ly/CKIPCYoutube Whatsapp: http://bit.ly/WtsCKIPC

你所不知的保加利亞 – 歐洲最浪漫的「玫瑰節」

最浪漫的節日——保加利亞玫瑰節 保加利亞,一個被稱為「玫瑰之都」和「上帝的後花園」的國家。每年的六月,在被玫瑰包圍的小鎮卡贊勒克,都會舉辦盛大的玫瑰節,向「愛之吻」的花朵致意。 保加利亞是一個盛產玫瑰的王國。而小鎮卡贊勒克是保加利亞種植玫瑰花最多的一個地區,每年六月的第一個星期會在這裏舉辦一年一度的玫瑰節,而節日會持續5天,玫瑰節上會選出玫瑰皇后、進行玫瑰採摘儀式、歌舞表演和盛裝遊行等活動。每年吸引過千名國內外遊客參與盛事。 保加利亞75%的玫瑰都產自於卡贊勒克以西的一個山谷,這片東西長130公里、南北寬15公里的狹長地帶擁有7000多種的玫瑰花,被稱為「玫瑰谷」。從17 世紀起,這裏就是歐洲玫瑰的溫床。隨便栽下一株玫瑰苗,就會在下一年收穫飽滿的浪漫花蕾。 玫瑰節這一天,姑娘們身着民族服飾,手上挽着盛滿新鮮玫瑰花瓣的花籃,小伙子們將最優秀的採花姑娘抬到廣場上,跳起傳統的霍洛民族舞蹈。而姑娘們會將一串串的玫瑰花掛到尊貴的客人們的脖子上,並將玫瑰花瓣拋灑到空中。沐浴着保加利亞燦爛的陽光,空氣里都是淡淡的花香,那種浪漫和幸福的感覺真的無以言表,在這度假,人少景色又美,隨便你折騰,朋友圈大片逼格也是分分鐘甩出別人好幾個街區的感覺~ 玫瑰節的當天會選出玫瑰皇后,邀請遊客進行玫瑰採摘活動,最吸引人的就是儀式後半部分的狂歡,面帶假面具,身穿民族服飾的年輕人會表演一些民族節目。 保加利亞玫瑰油被喻為「液體黃金」,其國際市場的價格是1公斤玫瑰油相當於1.5公斤的黃金,它的品質的珍貴在於:只要幾滴便可製成高級香水,1公斤高級香水只需加兩滴玫瑰油即可製成。世界名貴香水經典品牌長久不衰的秘密,就源自卡贊勒克玫瑰油。