英國樓市 先移錢再移人

港人除了加快續領BNO外,更多人趁英鎊仍處於低位及息率低,已經加快步伐開始搵英國樓,憧憬英國落實更改移民政策,將令現時續領BNO的港人湧到英國,在需求增多的情況下,自然推高當地樓價。

根據英國內政部資料,合資格申請BNO的港人約有二百九十萬,截至今年二月底BNO持有人有近三十五萬。有報章曾向「英國護照署」查詢港人續領BNO的數字,去年全港續領BNO及獲批人數超過十二萬人,是潛在的「英國樓市新力軍」。

隨BNO平權事情發展,很多香港人選擇「早走早著」,因為根據英國法例,申請人在英國連續居住十年,且十年內也都持有合法簽證,亦有資格申請永居,但十年間累計離開英國的日數不可超過五百四十天。有子女的,現在都打算移民,有不少家長選擇「陪讀」移民,既不用跟子女分隔兩地,又可入讀免費公立學校,而最吸引香港人的就是子女可以跟當地人一樣報讀大學。

同事A真心計劃離開香港,她指自己不會被動等待BNO平權才決定自己的去向,不過透過「TIER 1投資者簽證」移民英國門檻高,至少要投資二百萬英鎊,差不多近二千萬港元,加上要投資在特定範圍,在指定時間後才可申請永久居留權,其後再申請入籍。

近月每個星期六、日同事A都在跑樓盤展銷會,計劃先移錢再移人。她是一名新手,但目標明確,知道現時是進駐回報率較佳地段的好時機,「可能可以買到倫敦Zone1地區,抗跌又增值,準備出手啦。仲有呀,原來二手樓都有荀盤,曼市有啲百幾萬港紙,月收六千蚊租。」八月女提同事,唔好再心大心細,既然有心走亦有閒錢就一定要出擊,道理好簡單,你睇吓早前香港疫情嚴重時,大型連鎖餐廳外賣自取全部七折至八折,各大酒店甚至食自助餐就送房,仲包名車接送入住,不過現在疫情稍為緩和,優惠已經不見了。其次就是自住抑或投資,跟同事A吹完一輪水,我認為她移居心重,和丈夫又有能力,絕對可以考慮倫敦物業,希望下集可以跟大家分享同事A簽約和收樓的趣事!

八月女-資深財經地產傳媒工作者

小知識:重推PSW簽證

英國計劃明年重推PSW簽證(Post Study Work visa),讓海外留學生有兩年時間自由找工作,不過要搵到sponsor licenc,再換成「 Tier 2(General)visa」,才有資格申請永久居留,並不是一件易事。

一二年,前英國首相文翠珊取消了PSW簽證(Post Study Work visa),簡單來說當地留學生在畢業後的四個月內要離開英國,令家長悉心安排的移民夢碎。不過英國脫歐後,首相約幹遜又再推動PSW簽證,留學生有兩年時間找工作。但生活中的未知數,往往令人擔憂,不少人又害怕政策又再次收緊。